ใบ ร.1 คืออะไร? ขั้นตอนขอใบรับรองตรวจสอบอาคาร

ใบ ร.1 คืออะไร ต่างจาก อ.6 อย่างไร

ใบ ร.1 คือใบรับรองการตรวจสอบสภาพอาคาร ที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นออกให้หลังพิจารณารายงานผลการตรวจสอบจากผู้ตรวจสอบอาคารที่ขึ้นทะเบียน เป็นเอกสารรับรองว่าอาคารยังอยู่ในสภาพปลอดภัยและใช้งานได้ตามกฎหมาย

ต่างจากหนังสือรับรองการใช้อาคาร (อ.6) ซึ่งเป็นการรับรองว่าอาคารก่อสร้างแล้วเสร็จถูกต้องตามแบบและสามารถใช้อาคารได้ตั้งแต่แรก — ใบ ร.1 คือการรับรอง สภาพอาคารหลังใช้งานแล้ว ต้องยื่นขอใหม่ทุกครั้งที่มีการตรวจสอบตามรอบ (ทั้งตรวจสอบใหญ่และตรวจสอบประจำปี)

ขั้นตอนการขอใบ ร.1

• ตรวจสอบว่าอาคารเข้าข่าย 1 ใน 9 ประเภทอาคารควบคุมหรือไม่
• ติดต่อผู้ตรวจสอบอาคารที่ขึ้นทะเบียนกับกรมโยธาธิการฯ เพื่อประเมินขอบเขตงาน
• ผู้ตรวจสอบลงพื้นที่ตรวจอาคารจริง
• ผู้ตรวจสอบจัดทำและลงนามในรายงานผลการตรวจสอบ
• เจ้าของอาคารหรือผู้รับมอบอำนาจนำรายงานไปยื่นต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นในพื้นที่ที่อาคารตั้งอยู่

ยื่นที่ไหน ใช้เอกสารอะไรบ้าง

ยื่นต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นในพื้นที่ที่อาคารตั้งอยู่ ได้แก่ สำนักงานเขต (ในกรุงเทพฯ) เทศบาล หรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นอื่นๆ โดยใช้รายงานผลการตรวจสอบที่ลงนามโดยผู้ตรวจสอบ พร้อมเอกสารประจำตัวของเจ้าของอาคารหรือผู้แทนนิติบุคคล

ต้องต่ออายุบ่อยแค่ไหน?

รอบการยื่นขึ้นอยู่กับรอบตรวจสอบของอาคาร (ตรวจสอบประจำปี = ยื่นทุกปี, ตรวจสอบใหญ่ = ยื่นทุก 5 ปี) หากไม่แน่ใจว่าอาคารของท่านครบกำหนดยื่นเมื่อไหร่ ทีมเรายินดีช่วยตรวจสอบประวัติและยื่นรายงานแทนท่านได้