อาคารแบบไหนต้องตรวจสอบตามกฎหมายบ้าง เช็ค 9 ประเภทอาคารควบคุม
พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร กำหนดอาคาร 9 ประเภทที่ต้องจัดให้มีการตรวจสอบและยื่นรายงานต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น บทความนี้อธิบายแต่ละประเภทให้เข้าใจง่ายพร้อมตัวอย่าง
1. อาคารสูง (ตั้งแต่ 23 เมตรขึ้นไป)
นับจากระดับพื้นดินถึงพื้นดาดฟ้า โดยประมาณเทียบเท่าอาคาร 8 ชั้นขึ้นไป เช่น คอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน หรือโรงแรมสูง
2. อาคารขนาดใหญ่พิเศษ (พื้นที่รวม ≥ 10,000 ตร.ม.)
ไม่ว่าจะเป็นอาคารประเภทใด หากมีพื้นที่รวมกันตั้งแต่ 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป เช่น ห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้าขนาดใหญ่
3. อาคารชุมนุมคน (≥ 1,000 ตร.ม. หรือรองรับคน ≥ 500 คน)
เช่น หอประชุม ศูนย์ประชุม สนามกีฬาในร่ม ห้องจัดเลี้ยงขนาดใหญ่
4. โรงมหรสพ
โรงภาพยนตร์ โรงละคร หรือสถานที่ที่จัดไว้สำหรับการแสดงเป็นปกติธุระ
5. โรงแรม ตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป
โรงแรมหรือที่พักที่มีจำนวนห้องพักตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป
6. อาคารชุด หรืออาคารอยู่อาศัยรวม (พื้นที่รวม ≥ 2,000 ตร.ม.)
คอนโดมิเนียม อพาร์ตเมนต์ หรือหอพักที่มีพื้นที่รวมกันตั้งแต่ 2,000 ตารางเมตรขึ้นไป — อ่านรายละเอียดเฉพาะกลุ่มนิติบุคคลอาคารชุดเพิ่มเติมได้ที่บทความ "นิติบุคคลอาคารชุด/คอนโด ต้องตรวจสอบอาคารไหม"
7. โรงงาน (พื้นที่ ≥ 5,000 ตร.ม.)
โรงงานอุตสาหกรรมที่มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตรขึ้นไป
8. ป้าย (สูงหรือกว้าง ≥ 15 เมตร)
ป้ายโฆษณาขนาดใหญ่ที่ติดตั้งบนพื้นดินหรือบนอาคาร ที่มีความสูงหรือความกว้างตั้งแต่ 15 เมตรขึ้นไป
9. สถานบริการ (พื้นที่ ≥ 200 ตร.ม.)
สถานบันเทิง ผับ บาร์ หรือสถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 200 ตารางเมตรขึ้นไป
ไม่แน่ใจว่าอาคารของท่านเข้าข่ายหรือไม่?
บางอาคารอาจเข้าข่ายมากกว่า 1 ประเภท หรือมีรายละเอียดปลีกย่อยที่ต้องตีความตามกฎหมาย วิธีที่ชัวร์ที่สุดคือส่งข้อมูลอาคาร (ประเภท ขนาด จำนวนชั้น) ให้ทีมวิศวกรของเราประเมินให้ฟรี
ไม่แน่ใจว่าอาคารของท่านเข้าข่ายหรือไม่?
ส่งข้อมูลอาคารมาให้ทีมวิศวกรของเราประเมินให้ฟรี
Empower Best Solution
Co., Ltd. · Bangkok, Thailand
บริการตรวจสอบอาคารตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร โดยทีมวิศวกร ที่ผ่านประสบการณ์บริหารงานวิศวกรรมอาคารใหญ่กว่า 100 โครงการ
